空調運行維修工

1空調設備運行值班人員必須掌握設備運行狀況，發現問題立即上報主管。發生應急故障，及時處理并上報主管。故障未處理完畢不得下班，并做好維修記錄。

2空調運行工必須嚴格遵守各項規章制度，對工作負責，不得擅離職守。

3值班人員應按時巡視運行設備狀況，按時監測各空調區域溫度、濕度。根據外界天氣變化及時進行空調工況調節。并做好各運行設備記錄、溫、濕度測試記錄。

4接到維修通知后及時到現場維修，工作完成后填好《維修通知單》交工程部。

5不斷提高服務意識，努力做好業主和客戶的服務工作。

6嚴格執行設備保養制度及操作規程，完成各種設備的檢查與保養，保證工作質量，按時完成任務。

7搞好機房衛生，保管好機房鑰匙，做好交接班工作。

熱力運行工

1值班運行人員必須按運行值班制度所規定的時間及巡檢路線進行認真的巡視，并做好運行記錄。

2值班運行人員必須掌握當班整個水系統及其設備的運行狀況，發現問題立即上報。

3認真執行主管的指令，嚴格遵守安全操作規程，當班時間不可擅離職守。

4認真學習專業知識，熟悉設備性能及系統工作原理，判斷故障快捷準確，處理問題迅速及時。

5認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。

綜合維修工

1維修人員必須對日常報修的工作任務負責，做到及時、迅速完成各項小修、小件的加工任務。遇有緊急報修任務時，必須做到隨報隨修。

2維修人員應努力學習專業知識，不斷提高自己的技術水平，爭取做到一專多能。要保證維修質量，遇有故障必須徹底處理，遇有特殊問題及時匯報。

3維修人員離開工作間外出進行維修時，要向主管報告所在的工作地點，維修工作完成后回班組反饋工作情況。

4維修人員必須認真填寫維修記錄和《維修單》，當班遇到有特殊情況和未修理好的項目，必須在《工作日志》上詳細寫明情況。

5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。

6不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業主和客戶的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。

值班電工

1服從主管的領導，嚴格遵守各項規章制度及安全操作規程，當班時間不可擅離職守。努力學習本系統專業知識和新技術，不斷提高業務水平。

2負責公建變配電室的值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發現異常情況及時報告。

3做好變配電設備的維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。

4負責園區公共區域電氣設備的巡視檢查工作。

5熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電系統，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數、運行特性等。

6認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。

7按時、認真抄算各種用電指標，并能根據系統配置、設備運行情況對設備進行分析，提出合理的運行方式及開關整定值方案。

8做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作，發現設備缺陷與隱患及時報告并記錄。

9保管好專業公用鑰匙、備件、工具及儀表等。

10非標工作時間負責電梯機房和電梯正常運行的巡視檢查，對電梯等設備出現的故障和隱患及時通知維保單位進行維修處理，監督代維方的維保工作。

維修電工

1服從主管的領導，遵守各項規章制度，努力學習本系統專業知識和新技術，不斷提高業務水平。

2負責園區公共區域的電氣設備日常維修工作和電梯運行的巡視檢查工作，并能作到及時解救電梯內的被困人員和配合電梯代維方的維修保養工作。

3負責園區動力設備、照明設備的維修保養工作。

4熟練掌握園區范圍內的電氣設備分布情況、掌握園區內的低壓電氣線路的上下級控制范圍、熟悉各種用電設備的電氣控制，排除緊急故障。

5清楚主要設備機房位置、清楚本專業管理范圍、了解各種供用電設備的基本性能。

6接到維修通知后及時到現場維修，工作完成后填好《維修通知單》交工程管理部工單調度員。

7嚴格執行設備保養制度及操作規程，完成各種電氣設備的檢查與保養，保證工作質量，按時完成任務，作好設備保養記錄。?

電梯工

1負責電梯設備、器材的巡視檢查，并填寫巡視檢查記錄。

2對電梯等設備出現的故障和隱患及時通知維保單位進行維修處理，監督代維方的維保工作。

3負責電梯使用或停止的管理工作。

4負責電梯故障、停電等導致困人的處理、解救工作。

5負責電梯機房門、電梯門專用鑰匙以及機房消防器材的保管工作。

7認真填寫各項相關記錄表。

弱電維修、值班員

1負責樓宇自控系統、消防及緊急廣播系統、綜合布線系統的值班、運行及維修保養工作。

2努力學習新技術、新知識，不斷提高業務水平。

3掌握弱電各系統的系統分布、線路走向及控制關系、位置及數目。

4掌握各系統的工作原理、系統設備的操作及使用方法。

5定期對各系統的主機執行元件、系統設備進行清潔和維護保養，對弱電信號進行檢測。

6弱電系統中出現故障，能迅速準確地找到故障點及故障原因，并及時排除或通知主管解決。

7認真填寫《工程管理部設備維修保養記錄》及《工程管理部值班日志》。

8遇有重大異常情況，如影響業主和客戶正常工作和辦公時，應立即通知專業主管和經理。

9重要機房嚴格遵守門禁制度，保持各機房衛生整潔。

10專業工具及儀器使用后立即放回工具柜并妥善保管；弱電專業各種鑰匙使用后，立即放回鑰匙柜中的相應位置并妥善保管。